Mis On Ostu-müügilepingu. (pildid)



Kui potentsiaalne ostja kinnisvara teeb pakkumise, et osta vara õiguslik dokument, mida kasutatakse, et teha pakkumine on nimetatud ostu-müügilepingu. Muud ühised nimed ostu leping sisaldama kinnisvara leping, pakkumine, et ostu-müügilepingu ja elu-või äriruumidesse ostu lepingu. Tüüp kahepoolset lepingut, a ostu-müügilepingu, kui allkirjastatud, on siduvad nii ostja ja müüja, s.t kumbki pool on õiguslikult kohustatud järgima kokkulepitud tingimustel leping. Sisu ostu-müügilepingu tavaliselt sisaldavad nõutud lepingu tingimustega või keele seaduste kohaselt jurisdiktsioonis, kus leping on kirjalik, ostuhind vara, ja finantseerimise tingimused ostmiseks. Müük kinnisvara on tavaliselt reguleeritud töölepingu seadus, mis kõige rohkem pakub, et osta kinnisvara on valmistatud vastavalt kirjaliku lepingu. Kui mõlemad lepingu pooled on nõustunud tingimustega lepingule allakirjutamisega, lepingut on siduvad mõlemale poolele. Kui kumbki lepingupool hiljem rikub lepingut või tekib vaidlus, seaduste lepingu kasutatakse vaidluse lahendamiseks enamikes jurisdiktsioonides. Kuigi kohtute harva nõuda konkreetse kohustuse täitmist või täitmise lepingu, kui osapool ostu-müügileping tahab tagasi viia, võib kohus määrata rahalise kahju hüvitamise kohustuse maksta teistele kannatanu. Enamik kinnisvara tehingud, potentsiaalne ostja on pakkumismenetluse pakkumise osta vara müüja. Pakkumise osta tavaliselt sisaldab summa, mille ostja on nõus maksma ja finantseerimise tingimused ja võimaldab ka müüja teatud aja jooksul, mille jooksul vastata pakkumine.

Käsiraha saab mõelnud sissemaksena, või näidata, hea usu, et las müüja teada, et ostja on mõlemad valmis ja võimeline viima läbi ostupakkumine. Müüja siis on kolm varianti tagasi lükata pakkumine, pakkumise vastu, või teha counteroffer. Kui müüja ei reageeri aja jooksul, mis on määratud pakkumise osta, siis pakkumine on üldiselt eeldatakse, et on tagasi lükatud.

Kui pakkumine tagasi lükatakse, siis ostja ei ole täiendavaid kohustusi vastavalt lepingu

Kui müüja teeb counteroffer, siis ostja peab otsustama, kas heaks kiita või mitte counteroffer. Kui müüja võtab originaali pakkuda, või ostja hiljem on nõus counteroffer, siis kehtiva ostu-müügilepingust on loodud