Väljatõstmine Ebaseadusliku ja Detainer — FindLaw



Väljatõstmine on juriidiline protsess, mille käigus maaomanik võib lõpetada üürnike õigust jääb rentimine. Lõpuks, kui üürnik võib sunniviisiliselt eemaldatud vara sheriff või muude õiguskaitseorganite ametnik, kuid selleks on vaja ametlikult kohtu. Üürnik saab tõsteti mitmel põhjusel, kuid üldjuhul väljatõstmine toimub, kui üürnik on rikkumise üks või mitu sätet, kapitalirendi lepingu. Mõjuvad põhjused väljatõstmine võib olla: maaomanik ei saa sunniviisiliselt tõstma üürnik ilma nõuetekohase teate.

Kui üürnik ei määrata vaikimisi mõistliku aja jooksul, üürileandja peab esitama ametliku väljatõstmine kohtu menetluses. Kohtud tavaliselt viitavad väljatõstmine meetmeid sunniviisilise sisenemise ja detainer või ebaseadusliku detainer meetmed. Juriidilise teooria on, et maaomanik väidab üürnik ebaseaduslikult jätkuvalt on kasutamise ja valdamise rent vara, ning maaomanik soovib abi, et kohus on üürnik eemaldatud. Esimene samm on üürileandjale esitada kaebuse või avalduse koos kohaliku kohtu ja maksma väikese esitamise lõivu.

Üürnik peab olema kätte toimetatud menetlusdokumentide

Ebaseadusliku detainer tegevus on tavaliselt seotud menetluse puhul, mis, erinevalt paljudest tsiviil-uuringute, saab kiiresti liikuda läbi kohtu süsteem siiski mõned jurisdiktsioonides, üürnikud on õigus taotluse korral žürii uuringus, kus žürii määrab, kas üürnik peaks olema tõsteti. Enamikes jurisdiktsioonides, kui maaomanik on esitanud nõutavad dokumendid, kohtuistungi kohta ebaseadusliku detainer seadistatakse. Mõnedes riikides, üürnik on kohustatud esitama kirjaliku teate või vastus. Nendes jurisdiktsioonides, kui vastus on ei esitata, kui kasutusse andja on ülimuslikud ilma kohtuistungi kunagi on seatud. Jurisdiktsioonides, mis ei nõua kohtuistungi, kui üürnik ei osale kavandatud kohtuistung, üürileandja on ülimuslikud. Kui üürnik ei käi, määrab kohus kindlaks, kas üürnik peaks olema evicted ja võtab arvesse kõiki vastuväiteid, mida üürnik võib-olla. Üürileandja võib anda rahalist kohtuotsuse summa raha võlgu, üüri, advokaadi tasud ja kulud, ning võib anda kohtukutse valdamise ruumides. Täitedokumendi tavaliselt probleem paar päeva pärast kohtuotsuse, mis võimaldab üürnikule võimalus liikuda vabatahtlikult. Kui dokument on välja antud, võib teostada kohalike õiguskaitseasutuste ametnikud (kunagi maaomanik otse) nii, et üürnik on eemaldatud rent vara ja siis üürileandja on andnud oma valdusse. Kui teil on praegu embattled koos väljatõstmise küsimus oma riik, siis peaks olema relvastatud kõige viimaste seaduste ja head tööalased teadmised oma õiguslikke võimalusi. Hea koht alustamiseks on pöörduda kohaliku üürileandja-üürnik advokaat, kes suudavad hinnata oma olukorda ja selgitada, kuidas seadused kehtida